三栋镇位于广东省惠州市惠城区南部，东与马安镇相邻，南临惠阳区，西与惠环街道接壤，北与水口街道相连。该镇行政区域面积68.6平方千米，是惠城区重要的交通枢纽和产业集聚区。

从物流快递的专业视角来看，三栋镇的地理位置具有显著优势。该镇地处惠城区南部核心地带，距离惠州市中心约15公里，通过惠南大道、S23惠大高速等主干道与周边区域紧密连接。特别值得注意的是，三栋镇内设有惠莞高速三栋段出入口，这为物流运输提供了极大便利。镇内还分布着恒裕一路、华泰南路、泰豪路等多条城市道路，形成了完善的交通网络体系。

从产业发展来看，三栋镇已形成颇具规模的产业集群。惠州市中职新城项目就落户于此，该项目占地约28万平方米，集聚了多所职业院校，为当地培养了大量的物流专业人才。镇内还设有惠州支队高速公路三大队事故处理中队，为物流运输安全提供了有力保障。这些基础设施和专业机构的布局，充分体现了三栋镇在惠城区物流体系中的重要地位。

在经济数据方面，三栋镇的表现同样亮眼。2024年该镇GDP达到48.59亿元，同比增长5.3%，增速位列惠城区第三。规上工业总产值完成126.03亿元，同比增长5.6%。特别值得一提的是，限上批发业销售额增长12.3%，增速位居全区第一。这些数据充分印证了三栋镇作为惠城区南部经济中心的地位。

从人口规模来看，截至2024年初，三栋镇总人口约9.8万人，其中户籍人口3.1万。这样的人口规模为物流快递业提供了充足的劳动力和消费市场。镇下辖10个村委会和2个社区，包括陶前村、上洞村、坝山口村等，形成了较为完善的社会治理体系。

综合来看，三栋镇凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、蓬勃的产业经济和适度的人口规模，已经成为惠城区南部不可或缺的物流枢纽。无论是从基础设施条件还是经济发展潜力来看，三栋镇都当之无愧地成为惠城区物流版图上的重要节点。建议物流企业在布局惠城区南部市场时，可优先考虑在三栋镇设立分拨中心或仓储基地，以充分利用该区域的区位优势。