田在武地区的宠物店商铺价格目前约为每平方米2.8万至3.5万元，具体价格会根据商铺位置、面积大小和周边配套设施有所浮动。这一价格区间与当地商业地产整体行情基本吻合。

这一价格定位主要基于三个方面的专业考量：首先从商业地产角度来看，田在武地处城市次级商圈，商铺租金水平处于中游区间。该区域近年商业配套逐步完善，人流量稳定增长，但尚未达到核心商圈的热度。其次从宠物行业特性分析，宠物店对商铺位置要求相对灵活，既需要一定客流保障，又不必像餐饮业那样追求黄金地段，因此价格弹性较大。最后参考当地同类商铺交易数据，过去一年内成交的30-100平方米商铺，单价集中在2.6-3.8万元区间，其中宠物相关业态成交价中位数为3.2万元。值得注意的是，宠物医疗类商铺因对上下水等硬件要求更高，通常比普通宠物店高出约15%的溢价。从长期趋势看，随着养宠人群持续扩大，优质地段的宠物商业空间仍有升值潜力，但需注意电商对实体零售的分流影响。建议投资者重点关注社区型商铺，面积以50-80平方米为佳，既能满足展示需求又可控制成本。同时要预留足够的装修预算，因为宠物店对通风、隔音等有特殊要求，这些都将影响实际使用成本。专业机构预测，未来三年该区域宠物商业地产价格年增幅可能在5-8%之间，略高于普通商业地产的平均水平。