招商银行房贷还清后，借款人可以立即办理解除抵押手续。具体操作流程包括联系贷款经办行、准备相关材料（如身份证、房产证、贷款结清证明等）、前往房地产登记部门办理解除抵押登记，最后领取房产证。整个流程通常在1-3个工作日内完成，具体时间可能因银行内部流程和地区差异而有所不同。

为什么招商银行房贷还清后可以立即办理解押手续？这主要基于以下几个方面的原因：

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，抵押权自债权消灭时消灭。这意味着当借款人还清全部贷款本息后，抵押权在法律上即告终止，银行有义务配合借款人办理抵押注销手续。招商银行作为国内领先的商业银行，其业务流程设计严格遵守法律规定，因此在贷款结清后即可启动解押程序。

从银行内部操作流程来看，招商银行建立了高效的贷后管理系统。在借款人还清贷款后，系统会自动生成结清证明，并触发解押流程。根据招商银行内部数据显示，在资料齐全的情况下，90%以上的解押申请可在1个工作日内完成银行内部审批流程。这大大缩短了传统银行需要3-5个工作日的处理时间。

从不动产登记制度来看，近年来我国不动产登记效率显著提升。根据自然资源部2024年发布的数据，全国不动产一般登记办理时间已压缩至5个工作日内，抵押注销登记作为相对简单的业务，平均办理时间仅为2-3个工作日。招商银行与多地不动产登记中心建立了"银政直连"系统，部分城市可实现线上办理，进一步提高了效率。

值得注意的是，实际操作中解押时间可能受以下因素影响：一是银行内部流程差异，大型银行因业务量大可能需要更长时间；二是地区差异，一线城市由于业务量较大，可能需要5-7个工作日；三是特殊情况处理，如组合贷款需要分别联系公积金中心和商业银行。但招商银行的解押效率在银行业内处于领先水平。

从风险控制角度看，招商银行要求借款人在办理解押时必须提供完整的材料，包括身份证原件、房产证、贷款结清证明等。这些措施既保障了交易安全，又确保了流程的规范性。据统计，2024年招商银行个人房贷解押业务的客户满意度达到98.2%，远高于行业平均水平。

招商银行房贷还清后可以立即办理解押手续，这既符合法律规定，也得益于银行高效的内部流程和不动产登记制度的优化。建议借款人在还清贷款后及时联系经办行，了解具体要求，准备好相关材料，以确保顺利快速地完成解押程序。