背景介绍
南京玫瑰花园位于南京市浦口区，在南京房地产市场中拥有一定的知名度。这是一个由多个小区组成的大型住宅社区，拥有优美的环境和众多的便利设施。然而，近年来，南京玫瑰花园小区的房价始终没有出现明显的上涨趋势，这引起了人们的关注。
供需情况
南京玫瑰花园小区的房源供应相对过剩。从互联网房产平台上可以看到，该小区内有相对比较多的房源正在出售或出租。这种情况下，房主在挂牌售房或出租时，价格自然会受到市场供需情况的制约。
配套设施
南京玫瑰花园小区内的配套设施比较完善，不仅有幼儿园、小学、中学等教育设施，还有各种商业设施和休闲娱乐场所。然而，与此同时，周边也有相对较多的商业和娱乐设施。这导致南京玫瑰花园小区的配套设施并没有成为它的亮点，也没有对房价起到明显的带动作用。
硬件质量
南京玫瑰花园小区的硬件质量总体不错，建筑结构坚固，基础设施齐全。然而，由于该小区较早建成，一些老旧的设施已经需要进行更新和改造。这也影响了房屋的总体价值。
市场环境
当前，南京房地产市场整体上处于调整期，购房者开始拥有更多的选择。因此，南京玫瑰花园小区作为一个相对老旧的社区，不太能满足当前购房者对于房屋品质和居住体验的要求。这也影响了南京玫瑰花园小区的整体市场竞争力。
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