作为位于城市边缘的房产项目，福海棠华府的地理位置比较偏远，周边的市政配套相对不够完善，交通并不是很便利，这也导致了房价的相对较低。
与某些时尚新型住宅相比，福海棠华府的建筑设计相对平凡，外观并不惹眼。房屋的厨卫等装修也没有采用高档材料。但总体而言，房屋内部设施还算齐全，符合基本居住需求。
福海棠华府的开发商在市场定位上较低，针对的是中低收入人群，因此在房价上定的比较实惠。但需要注意的是，福海棠华府所在地的房地产市场并不景气，所以价格相对也会受到一定的影响。
除了以上几个因素外，福海棠华府的房价也与其他一些因素有关，比如竞争对手的存在、产权类别、楼层以及户型等等。对于购房者来说，需要将这些因素进行综合考虑，不能只看房价。
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