现状

目前海棠樾和海棠樾府的房子价钱存在一定的波动，但没有全面降价。

根据了解，目前海棠樾的房子价钱相对来说比较稳定，没有大幅波动的情况。而海棠樾府的房子价格略有波动，但整体来说还是保持比较稳定的状态。

市场趋势

尽管目前海棠樾和海棠樾府的房子价格没有降价，但是从市场趋势来看，未来的房价走势不容乐观。

近年来，政府出台的一系列房地产调控政策使得房价整体呈现下降趋势，而且市场供给量持续增加，加上经济形势不断波动，这些都对未来房价的上涨带来一定的压力。

购房建议

对于准备购买海棠樾和海棠樾府房子的人来说，可以根据自己的需求和经济实力来做出选择。

如果您的预算比较宽裕，而且对于房子的品质和地理位置有较高要求，可以考虑购买海棠樾或者海棠樾府的房子。

但是，如果您的预算比较紧张，而且对于地理位置和房子品质要求不是很高，可以去看看其它可以选择的房子，可能在价格上更有优势。

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