介绍

鑫江玫瑰园是成都市郊一个新兴的住宅区，是成都重点规划的绿色生态社区之一。该小区绿化率高，环境优美，适合居住和休闲。

房价概述

作为新兴的住宅区，鑫江玫瑰园的房价还比较稳定。该小区的房价主要取决于楼盘的面积、楼层、朝向等各种因素。在2021年，该小区的房价大部分在4万-6万/平方左右。但是，也有极少数高档别墅的单价甚至可以达到10万/平方。

价格波动因素

房价的波动主要受市场供需、政策变化、周边环境改变等因素的影响。如果园区内有更多的公共场所建设，如学校、医院、商店等等，那么房价会有所上涨。另外，在政策不断调整的今天，购房者需要时时刻刻关注相关政策的变化。

小结

综上所述，鑫江玫瑰园的房价主要在4万-6万/平方左右，但是受到市场供需、政策变化、周边环境改变等因素的影响，房价会有所波动。购房者在购房前一定要多做调查和了解相关政策，以便做出更为明智的购房决策。

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