**山东青岛一小区禁止业主养宠物**,而且业主养不养宠物和怎样处理宠物物业也是管不着的,业主大会决定不得在小区内遛狗是否合法,根据有关规定小区成立业主大会和业主委员会后
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物业能否规定小区不让遛狗
法律分析：小区物业本质上没有权禁养宠物，物业不是政府机构不是公检法，没有执法权。但是如果你不办狗证或者不栓绳的话物业可以报警，警察有权力处置。在你证件齐全、且狗有注射，疫苗的情况下，没有权利禁止你在家养，但是可以，通过居村民会议、业主会议划定禁止遛犬的区域。物业不让养宠物你该怎么办？物业出台的所有通知、规定，都不能与法律相抵触——我国目前法律并不禁止公民饲养宠物，所以物业无权干涉业主养狗。物业要是敢强行动手打狗收狗，算是侵犯物权，可以法院起诉。直接办个狗证是最稳妥的方法，把养狗需要的一切正规手续都搞定了，你就可以安心和狗狗生活了，同时也就不怕物业来找麻烦，就算物业找过来。
法律依据：《物业管理条例》
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
《中华人民共和国物权法》
第八十三条 业主义务。业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为。
有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
第七十八条 业主大会、业主委员会决定效力。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
第七十九条 建筑物及其附属设施的维修基金的归属、用途以及筹集与使用。建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配。建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
第八十一条 建筑物及其附属设施的管理。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
第八十二条 物业服务企业或者其他管理人与业主关系。物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
业主大会决定不得在小区内遛狗是否合法
业主大会决定不得在小区内遛狗是否合法?全体业主大会具有法律效力
这个是物业管理条例赋予的权利
个别业主应该无条件服从
这个是和谐社会的保障合法，小区内属于公共区域，公共区域产权属于所有业主，业主大会是全体业主的决定事件的组织，你要是觉得不合法就上告到法院。你在家遛狗可以，因为你是产权人，你在公共区域遛狗也都听公共区域产权人的
物业有权禁止封闭阳台吗
小区业主大会成立之前也就是前期物业管理阶段，建设单位应当制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益、业主应当履行的义务、违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。如果业主临时公约中规定不准封阳台，业主就不能私自封阳台。当小区居民人住后，根据有关规定小区成立业主大会和业主委员会后，小区物业管理的相关事宜，就要根据物业公司和业委会签订的《物业管理服务合同》来开展物业管理工作。业主大会就有权决定是否封闭阳台，但是一定要经过正规的途径和程序。对此《物权法》第七十六条规定:“改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”如果业主大会决定禁止封闭阳台，物业公司有权根据《物业管理服务合同》对此进行监督，但无权对是否封阳台作出规定。
物业有权规定地库不准遛狗吗
，物业有权利在地下车库，不让遛狗，因为狗在地下车库砌来砌去，回来回尿整的太不卫生了。
物业禁止小区养狗是合法的吗
法律分析：如果根据业主大会决议，不容许业主养狗，物业执行业主大会的决议，合法合理。
法律依据：《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
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