一、背景介绍
罗湖区二线插花地是一个拥有众多旧式住宅的老城区。这些老旧住宅建于上世纪80年代到90年代，住房条件及基础设施都较为落后。为了改善居民的生活质量，罗湖区政府启动了二线插花地棚改计划。
二、布儿区观山瑞苑概述
布儿区观山瑞苑是二线插花地棚改计划中的一部分。该楼盘位于布儿村，紫荆山路与合水口路交汇处东南侧，占地面积约9000平方米，总建筑面积达到3.5万平方米，共有4个地下车库及2栋17层、1栋27层、1栋33层的住宅楼。
三、楼盘价格与优惠政策
观山瑞苑作为二线插花地棚改计划的重点项目，同样得到了政府大力支持。目前该项目的价格约为3万/平方米，相较于周边同类型楼盘，价格优势明显。此外，购房者还可以享受政府针对该棚改项目的首套房或换房优惠政策。
四、配套设施完备
观山瑞苑周边的教育、医疗等配套设施也得到了很好的完备。该楼盘距离深圳市三水宜家家居、华润万家等超市仅数百米，步行即可到达。此外，附近还有多所优质中小学，为居民提供了更好的教育资源。
五、未来价值潜力
随着二线插花地棚改的逐步推进，观山瑞苑的未来价值潜力也将不断增加。同时，该楼盘距离罗湖区CBD区域较近，未来可能会收到CBD区域的溢价影响。因此，观山瑞苑不仅是入住自用的不错选择，更是未来投资的潜力品。
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